Mato Grosso, um dos principais pilares da agricultura brasileira, se destaca nacional e internacionalmente pela sua robusta produção agrícola. Com extensas áreas de terras férteis e um constante investimento em tecnologia agrícola, o estado se posiciona como líder na produção de commodities como soja, milho, algodão e carne bovina. Esse crescimento agrícola não só atrai investimentos diretos para o setor, mas também impulsiona o desenvolvimento urbano e o mercado imobiliário.
O aumento significativo na demanda por moradias, tanto para os trabalhadores do agronegócio quanto para a população urbana em geral, tem sido um dos principais motores por trás do aquecimento do mercado imobiliário em Mato Grosso.
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Levantamento de 2023 dos Indicadores do Mercado Imobiliário de Cuiabá, realizado pelo Sindicato da Habitação de Mato Grosso (Secovi-MT), aponta uma movimentação financeira de R$ R$ 4.205 bilhões, montante 1,49% superior que o registrado no ano anterior. Esse fenômeno se reflete na construção acelerada de novos empreendimentos residenciais e comerciais, destinados a suprir essa crescente necessidade habitacional.
Este cenário favorável é complementado por fatores como a recente recuperação das safras de milho e soja, impulsionada por melhores condições climáticas e um dólar valorizado, que elevam a rentabilidade dos produtores e fortalecem o mercado local.
Dados do Ministério da Agricultura e Pecuária (MAPA), mostram que Mato Grosso lidera entre os 100 municípios mais prósperos no agronegócio, contribuindo com expressivos R$ 288 bilhões para a economia nacional no último ano, com destaque para cidades com bons índices do Produto Interno Bruto (PIB), como Sorriso (R$ 12,5 bilhões), Sinop (R$ 9,6 bilhões) e Lucas do Rio Verde (R$6,8 bilhões), que experimentam um verdadeiro “boom” no mercado imobiliário.
A taxa de juros, embora influente nas condições de financiamento imobiliário, não tem sido obstáculo para o crescimento contínuo do setor, como exemplificado pelo sucesso do condomínio ‘Primordiale’, que lançamos este ano em Lucas do Rio Verde. É primeiro no formato horizontal a ser construído na cidade. O empreendimento atraiu investidores e famílias que buscam um lugar com segurança e tranquilidade para morar.
Além de aquecer a economia, o desenvolvimento imobiliário em Mato Grosso tem um impacto positivo no comércio local, beneficiando pequenas empresas e empreendedores. No entanto, esse crescimento não está isento de desafios sociais e ambientais. É crucial adotar um planejamento urbano sustentável e implementar políticas públicas eficazes para garantir um crescimento equilibrado, que promova não apenas o desenvolvimento econômico, mas também melhore a qualidade de vida dos residentes.
Em síntese, o agronegócio não apenas impulsiona o mercado imobiliário em Mato Grosso, mas também oferece oportunidades significativas de crescimento econômico e desenvolvimento sustentável. Com um olhar estratégico e compromisso com o bem-estar coletivo, é possível construir um futuro próspero e equilibrado para todos os habitantes do estado.
*Robson Shinji Yanagawa é engenheiro na Yanagawa Construtora e Incorporadora Ltda
