O setor imobiliário em Cuiabá movimentou mais de R$ 1,1 bilhão no primeiro trimestre de 2022, registrando um aumento de 19% em relação ao mesmo período do ano passado. Apesar do aumento no faturamento, houve queda de 11% no número de imóveis comercializados e o ticket médio dos imóveis teve um aumento de 34%, passando de R$ 346 mil para R$ 465 mil.
As informações são do Sindicato da Habitação de Mato Grosso (Secovi/MT). A avaliação do sindicato é que, por Cuiabá ser capital do Estado, possui diversos órgãos e autarquias, além da oferta de serviços, o que atrai mais moradores e também investimentos. As regiões mais procuradas são a leste e oeste, consideradas zonas para habitação.
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Francisco Vuolo, secretário de Desenvolvimento Econômico da Capital, destaca que a valorização dos imóveis é uma tendência natural e é resultado do planejamento ordenado de Cuiabá, somando ainda os investimentos prospectados pela gestão, como a Ferrovia Estadual Senador Vicente Vuolo, que deve chegar em Cuiabá nos próximos anos.
Além disso, Vuolo destaca a construção do Contorno Leste, um investimento de R$ 125 milhões para criar um corredor logístico que vai interligar mais de 50 bairros e beneficiar cerca 250 mil pessoas. Dados da Prefeitura de Cuiabá mostram que antes do início da construção, o metro quadrado de um terreno na região estava em torno de R$ 20. Atualmente, esse valor já passa de R$ 500 e há tendência de valorização.
“Todos os elementos são voltados para o capital humano, o desenho que o Poder Público prospecta é para investimento no ser humano”, destaca Vuolo, ao Estadão Mato Grosso. “Temos uma cidade que oferta saúde, educação, segurança, oferta tranquilidade de investimento. Por isso atrai empresas e indústrias e acaba fortalecendo o núcleo habitacional”, completa.
Vuolo ainda destaca que Cuiabá está abrindo novas áreas para construção de habitações, de forma planejada, além de áreas para instalações de empresas, o que garante um crescimento ordenado da Capital. O consultor imobiliário, Luis Felipe Portella, também acompanha o entendimento de Vuolo, e acrescenta que o investimento em imóveis na capital é seguro.
Portella também destaca que as incorporadoras estão com bons planejamentos e dando garantias aos clientes. “Essa é a característica de Cuiabá. As incorporadoras têm feito um trabalho de muita relação de confiança. Cuiabá está sendo bem planejada, com novas áreas de expansão. Isso dá uma solidez para nós, o crescimento contínuo, e eu consigo planejar as vendas”, afirma.
OUTROS DADOS
A pesquisa sobre o mercado imobiliário de Cuiabá constatou que foram vendidos 2.465 imóveis, entre comerciais e residenciais, em 2022, uma queda de 11,39% em comparação com o ano passado, quando o volume de vendas alcançou 2.782.
A maioria dos imóveis vendidos nos três primeiros meses do ano são usados (2.241) e apenas 224 novos.
Os dados foram obtidos em parceria com a Secretaria de Fazenda do município, por meio de fonte de dados do ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis), e contou com o apoio da Fecomércio-MT.
